您问的购房首付款付了，贷款也办下来了，这种情况下是可以要求售楼处开全款发票的。1.若您已通过首付款和银行贷款的方式向开发商支付了全部购房款，那么您有权要求售楼处（开发商）开具全款发票。2.如果开发商以贷款部分未到账为由拒绝开具全款发票，您可以向开发商出示银行贷款已发放到其账户的证明，此时开发商应履行开具全款发票的义务。3.若购房合同中对开具全款发票的条件或时间有特殊约定，且该约定不违反法律强制性规定，则需按照合同约定执行。例如，合同约定“在房屋交付后XX日内开具全款发票”，则需等待约定条件成就。
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购房首付款付了，贷款也办下来了要求售楼处开全款发票，可能会面临以下法律风险点。1.开发商拒绝开具发票导致无法办理房产证的风险。例如，某购房者支付了首付款和贷款后，开发商以各种理由拖延开具全款发票，而办理房产证时相关部门要求提供全款发票作为必要材料，导致购房者迟迟无法取得房产证，影响了房产的合法所有权确认和后续交易。2.证据链不完整导致维权困难的风险。比如，购房者在支付款项后，没有妥善保管首付款支付凭证和银行贷款发放证明，当开发商否认收到全款而拒绝开具发票时，购房者因无法提供充分证据证明自己已支付全部购房款，从而难以通过法律途径顺利维权。
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购房首付款付了，贷款也办下来了要求售楼处开全款发票，可能会受到一些特殊情况或例外情形的影响。1.开发商破产或注销。如果在您要求开具全款发票时，开发商已经破产或注销，那么可能会导致无法开具发票。因为开发商作为开票主体已不存在，即使您已支付全部购房款，也难以从原开发商处取得全款发票，这会直接影响您办理房产证等后续事宜。2.购房合同中有特殊约定。若购房合同中明确约定了开具全款发票的特殊条件或时间，例如约定“在房屋竣工验收合格后XX日内开具全款发票”，且该约定不违反法律规定，那么即使您已支付全部购房款，也需要等待合同约定的条件成就或时间到来时，才能要求开发商开具全款发票，这会使开具发票的时间有所延迟。3.银行贷款虽已办下来但未实际发放到开发商账户。有时候虽然贷款合同已签订，银行也审批通过，但贷款资金可能因某些原因（如开发商账户问题、银行内部流程等）尚未实际发放到开发商账户。此时，开发商可能会以未收到全部购房款为由拒绝开具全款发票，只有在贷款资金实际到账后，开具全款发票的条件才完全具备。
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购房首付款付了，贷款也办下来了要求售楼处开全款发票时，有一些常见的错误操作行为需要避免。1.拖延主张权利：有些购房者认为反正房子已经买了，发票晚点开也没关系，于是长期不向开发商提出开具全款发票的要求。这可能导致后续维权时证据收集困难，也可能错过与开发商沟通的最佳时机。2.不重视证据保存：在要求开具全款发票的过程中，不注意保存与开发商的沟通记录、付款凭证等重要证据。一旦发生纠纷，可能因无法证明自己已支付全款或已提出开票要求而处于不利地位。如果您在要求开具全款发票时遇到开发商的不合理拒绝，或对如何正确维权存在疑问，建议及时向专业律师进行咨询。

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